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Cobertura Espaçosa com 393m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Maceió!
Cobertura espetacular de 393m² com localização privilegiada no bairro Farol. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma vista deslumbrante. Este imóvel, ofertado em leilão judicial, representa uma excelente chance de investimento com potencial de valorização. A plataforma COMPREI facilita todo o processo de aquisição, desde a análise do edital até a posse. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes. Consulte um especialista e garanta seu futuro lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 342.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura de 393m² em leilões em Maceió/AL, apresenta um valor inicial de R$ 342.225,00, com uma avaliação de R$ 456.300,00. A diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere um potencial de desconto considerável, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o desconto oferecido na primeira praça (R$ 342.225,00 vs R$ 456.300,00), seria prudente realizar um lance nesta fase. Se o objetivo for maximizar o desconto, monitorar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. A data de 14/11/2025 indica que o leilão ainda está em andamento ou em fase de planejamento, o que permite uma análise mais aprofundada.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. É fundamental verificar se há lances prévios na plataforma COMPREI. Se o objetivo for a compra imediata, o valor integral de R$ 456.300,00 pode ser considerado, mas a estratégia de proposta com desconto é mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: Maceió é um mercado imobiliário em crescimento, e coberturas com essa metragem são raras. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado, tornando-o um excelente ativo para revenda ou locação de alto padrão.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes pode aliviar o fluxo de caixa inicial, mas é importante planejar o pagamento das parcelas com juros (Selic a.m.).

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, solicitar e analisar detalhadamente o edital do le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Benedito Bentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Benedito Bentes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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