Comercial amplo com 286m² de área privativa e 298m² de terreno
Parque Imperial, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.281.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA MIGUEL ESTEFNO, N. 434, SAUDE, SAO PAULO, SP, CEP: 4301012
Área:
286m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa de 286 m² e terreno de 298,2 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para instalação ou expansão. Não possui vagas de garagem, quartos, banheiros ou áreas residenciais, o que indica ser um espaço destinado exclusivamente para fins comerciais. A localização em São Paulo, bairro Saúde, é estratégica para negócios que desejam estar próximos a centros urbanos e com fácil acesso.
O imóvel está disponível para leilão online, com lances iniciando em R$ 2.281.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. A forma de pagamento aceita inclui financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, ou pagamento à vista. O interessado deve estar atento ao prazo de pagamento, que é de até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.
O imóvel é entregue com débitos de IPTU e condomínio sob responsabilidade do arrematante, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. A participação no leilão é totalmente online, com sistema de cronômetro para lances, garantindo transparência e dinâmica na disputa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 2.281.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 3.960.566,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -296.530,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Comercial amplo com 286m² área privativa e 298m² terreno
Parque Imperial, São Paulo - SP
Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 128m² construída, desocupada
Parque Imperial, São Paulo - SP
Apartamento Aclimação - SP com 2 quartos e 1 banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento 2 Vagas - Edifício Green Space Paraiso - Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP