Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Tobias Barreto, 591, Belenzinho, São Paulo, SP
Área:
900m²
Descrição
Este imóvel comercial de 900 m² localizado no Belenzinho, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 900 m², o imóvel é ideal para estabelecimentos industriais e comerciais. A localização estratégica na Rua Tobias Barreto, próximo a importantes vias de acesso, garante visibilidade e facilidade de logística. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. A avaliação do imóvel é de R$ 3.525.625,19, e o valor inicial na 2ª praça é de R$ 2.467.937,62, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui uma estrutura robusta, adequada para diversas atividades comerciais, e está situado em uma região em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 3.525.625,19 | - |
| 2ª Praça |
24/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 2.467.937,62 |
-30%
Economia de
R$ 1.057.687,57
|
| 3ª Praça |
08/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.762.812,60 |
-29%
Economia de
R$ 705.125,02
Total: -50%
Economia total desde 1ª praça
R$ 1.762.812,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -215.831,36 (-6.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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