Comercial amplo com 584m² área privativa, ideal para negócios
Águas Mortas, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 517.657,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA LATERAL, N. 1186 QUADRA 123, LOTE 39, MORADA DO VALE II - CEP: 94370-000, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Área:
584.38m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma ampla área privativa de 584,38 m², ideal para instalação de empresas, escritórios ou comércio de grande porte. Localizado em Morada do Vale II, Gravataí, oferece excelente visibilidade e acesso facilitado.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e empresários. A área não averbada deve ser considerada para futuras regularizações, mas não compromete o uso imediato do espaço.
Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização estratégica e o tamanho do imóvel o tornam uma oportunidade interessante para quem busca expandir negócios ou investir em imóveis comerciais na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 517.657,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 190.047,01 (36.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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