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Espaço Estacionamento em Condomínio com 12,50m² , Passo Das Pedras , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gravataí/RS! Espaço de estacionamento com 12,50m² privativos em condomínio residencial seguro e bem localizado. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com baixo custo de manutenção. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio Village Center agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixo custo e potencial de valorização. Considerando que o leilão é judicial e que o lance inicial é de R$ 30.000,00, com um incremento mínimo de R$ 500,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso não haja lances na primeira praça, para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, possivelmente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem em condomínios na região de apartamentos leilão em Gravataí/RS, especialmente no bairro Passo Das Pedras e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 30.000,00) e o lance inicial.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% = R$ 1.500,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio em atraso (embora o edital mencione que os débitos se sub-rogam no preço, é prudente verificar).
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (11/11/2025): Se houver interesse em dar um lance à vista, o valor mínimo seria R$ 30.000,00. No entanto, para maximizar o retorno, seria mais estratégico aguardar a segunda praça.
    • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (data não especificada no HTML, mas inferida como posterior a 11/11/2025) permitirá lances por valor não considerado vil. Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade, considerando um valor de aquisição que permita uma margem de lucro.
  • Rentabilidade: Estimar o valor de aluguel de vagas de garagem na região. Com base no valor de aquisição, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) e o período de retorno do capital (payback...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Gravataí/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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