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Galpão em Gravataí - Neópolis com 753,33 m² , Parque Sinimbú , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

753.33m²

Descrição

Este galpão localizado em leilões em Gravataí, no bairro Neópolis, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com grande potencial. Com uma área privativa de 753,33 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais, como armazenamento, logística ou até mesmo transformação. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e início das operações. O valor de avaliação é de R$ 840.000,00, mas o lance inicial é de R$ 447.013,98, representando um desconto significativo de 46,78%. Essa é uma chance imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região. A localização estratégica em Gravataí, que é um dos municípios que mais cresce no Rio Grande do Sul, garante um fluxo constante de clientes e oportunidades de negócios. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 367.604,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste galpão em leilões em Gravataí, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 840.000,00 e o preço de venda inicial de R$ 447.013,98. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de investimento atraente. O desconto de 46,78% é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido a um preço muito abaixo do seu valor de mercado, o que pode resultar em um retorno sobre o investimento muito positivo.

Além disso, a localização em Neópolis, um bairro em crescimento, sugere que a demanda por espaços comerciais pode aumentar nos próximos anos. Eu recomendaria que você fizesse uma análise de mercado para entender melhor as tendências de valorização na área. Considere também a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que poderia gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza.

Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente se houver outros interessados. A primeira praça é uma boa oportunidade para garantir o imóvel, mas tenha em mente que o leilão pode ter várias etapas. Portanto, tenha um plano de ação claro e esteja pronto para agir rapidamente.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 840.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 447.013,98
Desconto46,78%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.604,82. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Sinimbú em Gravataí/RS. A região de Parque Sinimbú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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