Comercial com 1 quarto, banheiro, 37.83m² privativos, desocupado
Centro, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 262.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DOS CAETES, N. 745 APT 1706, CENTRO, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP: 30120-911
Área:
52.59m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel comercial possui 1 quarto e 1 banheiro, com área privativa de 37,83 m² e área total de 52,59 m². Localizado no Centro de Belo Horizonte, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço funcional para negócios ou escritório. O imóvel conta com cômodos essenciais como quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas empresas ou profissionais liberais.
Importante destacar que o imóvel está com gravame/penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 262.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 310.676,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.060,00 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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