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Comercial com 125.970m² de Área Útil , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

133878m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este amplo espaço comercial, com 125.970m² de área privativa, oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios. Localizado no 1º subsolo, possui uma área comum de 7.908m², totalizando 133.878m² de área real. A matrícula mãe é a 137.057 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em São Paulo. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 370.000,00
Economia: R$ 1.130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel Comercial em casas de leilão em São Paulo

Este imóvel comercial, com uma área privativa expressiva de 125.970m² e uma área total de 133.878m², apresenta um potencial de investimento significativo. Considerando que a 2ª praça tem um lance mínimo de R$ 370.000,00, com um desconto de 75% sobre a avaliação de R$ 1.500.000,00, esta é uma oportunidade de aquisição com excelente margem de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A 2ª praça, com o lance mínimo de R$ 370.000,00, é a mais atrativa devido ao grande desconto. É recomendável monitorar o encerramento desta praça, que ocorre em 24/11/2025.
  • Lance: Preparar um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do lance mínimo da 2ª praça, para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento definido.

Potenciais de Negócio:

Tipo de Negócio Descrição Potencial de Retorno
Centro de Distribuição/Logística A vasta área é ideal para operações logísticas, dada a localização em São Paulo. Alto (demanda por espaço logístico)
Armazenamento/Estoque Perfeito para empresas que necessitam de grandes espaços para armazenamento. Médio a Alto
Espaço para Eventos/Feiras A área total permite a adaptação para grandes eventos corporativos ou feiras. Médio (depende da gestão e marketing)
Desenvolvimento Imobiliário Dependendo da legislação local, pode ser um terreno para novos projetos. Alto (requer estudo de viabilidade)

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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