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Comercial com 140m² em Vila Nova Pauliceia - São Paulo , Vila Nova Pauliceia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São Paulo!
Este galpão comercial em Vila Nova Pauliceia oferece uma excelente área construída de 140m², ideal para diversos tipos de negócios. Sua localização estratégica na capital paulista garante acesso a um vasto mercado consumidor e infraestrutura logística.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das maiores metrópoles do mundo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.510.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Vila Nova Pauliceia, leilão em São Paulo, apresenta um lance inicial de R$ 1.060.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica uma área de aproximadamente 140m², é crucial analisar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região de Vila Nova Pauliceia e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar a rentabilidade potencial caso o imóvel seja alugado após a aquisição.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do galpão, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lances: Acompanhar o leilão e definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Como o leilão está aberto, há tempo para planejar. Se o lance inicial for R$ 1.060.000,00, e a avaliação não foi informada, é prudente considerar um valor de mercado que justifique o investimento.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado dinâmico. Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região.
  • Alternativas de Uso: Além do aluguel, considerar outras formas de monetização, como a instalação de um negócio próprio, desde que a localização e a estrutura do galpão sejam adequadas.

É importante ressaltar que, sem informações sobre a avaliação oficial e o valor de mercado, a decisão de investimento deve ser baseada em pesquisa de mercado independente e em uma análise conservadora dos custos e retornos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Nova Pauliceia em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Pauliceia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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