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Comercial com 2 banheiros e 135m² privativos , Planalto , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

339.38m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel comercial possui 135 m² de área privativa e um terreno total de 339,38 m², com 2 banheiros. Localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, no bairro Planalto, oferece excelente potencial para negócios que demandem espaço e boa infraestrutura. O imóvel está registrado sob matrícula 18842 e possui inscrição imobiliária 015026021000, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e empresários. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 552.000,00
Economia: R$ 368.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel comercial em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região e o fluxo comercial local. Com uma avaliação de R$ 920.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 552.000,00 em 15/07/2025 pode representar uma chance ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoEstudar o perfil comercial do bairro Planalto e a demanda por imóveis comerciais na região.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance inicial e o potencial desconto na segunda praça para planejar o investimento.
3. Visita técnicaRealizar visita ao imóvel para verificar estado de conservação e adequação ao negócio pretendido.
4. Planejamento de usoDefinir o tipo de negócio a ser instalado, considerando a área construída e infraestrutura disponível.
5. Participação no leilãoPreparar documentação e condições para participar do leilão na primeira ou segunda praça.

Este imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista. Além disso, as despesas de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador, sendo importante incluir esses custos no orçamento. A localização e o tamanho do imóvel são pontos fortes para quem busca expandir ou iniciar um negócio comercial em uma área consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00 e da 2ª praça é de R$ 552.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Planalto em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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