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Sala Comercial 36m², 1 banheiro, Desocupada, ótima localização , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Banheiros

1

Descrição

Sala Comercial de 36m² localizada no Rudge Ramos, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, em um conjunto moderno e bem localizado. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui matrícula registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A sala é ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou consultórios que buscam um espaço funcional e acessível. A entrega será livre de débitos de IPTU e condomínio, o que agrega valor e tranquilidade para o comprador. A condição de pagamento é à vista, e os lances são condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora. O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, recomendando uma visita prévia para avaliação do estado físico. O percentual de desconto oferecido é de 20% sobre o valor de avaliação, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:02
Valor: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Sala Comercial no Rudge Ramos:

Considerando que o imóvel está localizado em uma região comercial consolidada de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, com área privativa de 34,22m² e desocupado, o investimento pode ser bastante interessante para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e acessível.

O lance inicial está em R$ 176.000,00, com um desconto de 20% sobre o valor de avaliação sugerido, o que indica uma boa margem para negociação. Como o leilão é em praça única com encerramento em 30/07/2025 às 14:02, é recomendável acompanhar o leilão até o final para avaliar a concorrência e possíveis lances condicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP
Área Privativa34,22 m²
SituaçãoDesocupado
Condição de PagamentoÀ vista
Desconto20% sobre avaliação
Incremento mínimoR$ 3.000,00

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel, considerando que é vendido no estado "Ad Corpus". Além disso, verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.

Como o imóvel está desocupado, a posse é imediata, o que facilita a utilização ou locação rápida. A estratégia pode ser adquirir o imóvel no leilão e posteriormente realizar uma locação para empresas ou profissionais da região, garantindo retorno financeiro constante.

É importante também monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e estar preparado para ofertar o lance máximo desejado, respeitando o incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Em resumo, trata-se de uma oportunidade para adquirir uma sala comercial em localização estratégica com desconto significativo, ideal para investidores que buscam retorno rápido via locação ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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