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Comercial com 311,98m² e 1 Vaga em Localização Estratégica , Santa Rita , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

RUA JOAO PESSOA, N. 520 SL 101 BOX COM A, BOX COMERCIAL A, SANTA RITA - CEP: 95700-672, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Bento Gonçalves RS

Área

311.98m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Área Comercial Atrativa

Este imóvel comercial de 311,98m² em imóveis Caixa em Bento Gonçalves oferece potencial significativo para negócios, localizado em região de alta demanda. Com valor de avaliação de R$ 1.280.394,99, o lance mínimo na primeira praça é de R$ 1.311.330,38, enquanto a segunda praça inicia em R$ 879.402,20, proporcionando desconto atrativo. O pagamento à vista garante agilidade na aquisição. A proximidade com centros comerciais e a infrautura local favorecem a valorização do ativo, tornando-o uma opção sólida para carteiras de investimento.

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI com pagamento exclusivamente à vista. Despesas correntes como condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. Processo de leilão administrado pela CAIXA, sem pendências judiciais explícitas. Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Leilão organizado pelo leiloeiro VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA, com edital 0041/0226 - CPA/RE. O imóvel está disponível para lances no site lancese.com.br.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.311.330,38
2ª Praça -33%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 879.402,20
Economia: R$ 431.928,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.311.330,38 e da 2ª praça é de R$ 879.402,20. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Bento Gonçalves/RS. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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