Comercial com 4 Vagas e 3 Lavabos no Jardim Paulista
Jardim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.803.942,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA NOVE DE JULHO, N. 3147 APTO. 51 5º ANDAR, JARDIM PAULISTA - CEP: 01407-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
169.36m²
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel comercial localizado no Jardim Paulista é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 169,36 m² e um terreno de 336,17 m², ele oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. O imóvel conta com 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em uma área tão movimentada como São Paulo. Além disso, possui 3 lavabos, facilitando o atendimento ao público e a operação do negócio.
O Jardim Paulista é um bairro nobre, conhecido por sua infraestrutura e proximidade com importantes avenidas e serviços. A localização estratégica do imóvel pode atrair um fluxo constante de clientes, tornando-o uma escolha inteligente para quem busca um espaço comercial. O imóvel está disponível para financiamento, o que pode facilitar a aquisição. No entanto, é importante ressaltar que não aceita utilização de FGTS, parcelamento ou consórcio.
Com a valorização do mercado imobiliário em São Paulo, este imóvel tem grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um espaço que pode se tornar o ponto de partida para o seu sucesso comercial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.803.942,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.333.442,35 |
-26%
Economia de
R$ 470.499,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -338.454,46 (-18.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Luxuoso Apto Duplex com 421m² e 3 Vagas em Jardins/SP
Jardim Paulista, São Paulo - SP
Imóvel Comercial 465 m² - Jardim Paulista - São Paulo - SP
Jardim Paulista, São Paulo - SP
Casa com 3 dormitórios e 1 banheiro no Jardim Paulista
Jardim Paulista, São Paulo - SP
Conjunto Comercial no 9º Andar com Vaga em Jardim Paulista
Jardim Paulista, São Paulo - SP