Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Campinas, 1311, Jardim Paulista, São Paulo, SP
Área:
465m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais nobres de São Paulo, o Jardim Paulista, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 465 m², o prédio possui embasamento para consultórios, o que o torna ideal para clínicas, escritórios ou qualquer tipo de negócio que necessite de um espaço amplo e bem localizado. A proximidade com importantes avenidas e a infraestrutura da região garantem um fluxo constante de clientes e visitantes.
Além disso, a área é conhecida por sua valorização constante, o que pode significar um excelente retorno sobre o investimento. O imóvel está situado em uma localização estratégica, a poucos minutos de centros comerciais e de fácil acesso ao transporte público. A possibilidade de adaptação do espaço para diferentes tipos de negócios é um atrativo adicional.
Com a avaliação do imóvel em R$ 5.229.398,42, há uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado na segunda praça, o que pode resultar em um investimento ainda mais vantajoso. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
11 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025
às 15:00
|
R$ 5.229.398,42 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 15:00
|
R$ 3.137.639,05 |
-40%
Economia de
R$ 2.091.759,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -574.740,21 (-11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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