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Imóvel Comercial 465 m² - Jardim Paulista - São Paulo - SP , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

465m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais nobres de leilão em São Paulo, o Jardim Paulista, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 465 m², o prédio possui embasamento para consultórios, o que o torna ideal para clínicas, escritórios ou qualquer tipo de negócio que necessite de um espaço amplo e bem localizado. A proximidade com importantes avenidas e a infraestrutura da região garantem um fluxo constante de clientes e visitantes.

Além disso, a área é conhecida por sua valorização constante, o que pode significar um excelente retorno sobre o investimento. O imóvel está situado em uma localização estratégica, a poucos minutos de centros comerciais e de fácil acesso ao transporte público. A possibilidade de adaptação do espaço para diferentes tipos de negócios é um atrativo adicional.

Com a avaliação do imóvel em R$ 5.229.398,42, há uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado na segunda praça, o que pode resultar em um investimento ainda mais vantajoso. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:00
Valor: R$ 5.229.398,42
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 3.137.639,05
Economia: R$ 2.091.759,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial no Jardim Paulista pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 5.229.398,42, o imóvel está sendo oferecido na primeira praça pelo mesmo valor, o que significa que você pode arrematá-lo sem concorrência, já que não houve lances até o momento. A segunda praça, marcada para 05/05/2025, oferece um desconto significativo de 40%, reduzindo o valor para R$ 3.137.639,05. Essa é uma oportunidade de investimento que não deve ser ignorada.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois a chance de arrematar o imóvel pelo valor de avaliação é alta, considerando que não houve lances até agora. Caso não consiga, a segunda praça ainda oferece um preço muito atrativo. Além disso, o imóvel está localizado em uma área de alta demanda, o que pode garantir uma valorização futura.

É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que você precisará lidar com a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de gerar renda imediata se o inquilino estiver disposto a continuar. Avalie a possibilidade de negociar um contrato de locação que beneficie ambas as partes.

Por fim, não se esqueça de analisar os débitos mencionados, que totalizam R$ 2.086.533,78 na Dívida Ativa e R$ 102.163,60 de IPTU. Esses valores devem ser considerados em sua proposta de investimento, pois impactarão o custo total da aquisição. Uma análise cuidadosa e um planejamento financeiro adequado são essenciais para garantir que este investimento seja rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.229.398,42 e da 2ª praça é de R$ 3.137.639,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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