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Comercial em Jequié/BA - 796,55 m² de Área Privativa , Centro , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

415.2m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jequié/BA!
Este imóvel comercial oferece uma área privativa de 796,55 m² e terreno de 415,2 m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Localizado em uma área central e de fácil acesso, o imóvel possui grande potencial de valorização.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma das cidades mais importantes da Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 917.732,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Jequié/BA, com 796,55 m² de área construída e 415,2 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$917.732,59, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$1.440.000,00. A presença de gravames na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um preço de aquisição mais vantajoso, desde que o adquirente esteja ciente e preparado para os custos e prazos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza, o valor e o procedimento para a baixa de todos os gravames (penhoras, indisponibilidades). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e/ou um despachante pode ser fundamental para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise dos gravames, crie uma planilha detalhada com todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas judiciais, cartorárias e honorários. Some esses custos ao lance inicial para ter uma ideia mais precisa do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento em 17/11/2025, há tempo para planejamento. Considere aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros interessados. O incremento mínimo de R$10.000,00 sugere que lances mais altos podem ser esperados. Defina um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local em Jequié/BA para imóveis comerciais com caracterí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 917.732,59. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jequié/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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