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Prédio Residencial com 441m² em Jequié/BA , Campo América , Jequié - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

441m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jequié/BA!
Este prédio residencial em Campo América oferece uma área total de 441m², ideal para investimento ou moradia.
Com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, este imóvel se torna ainda mais acessível.
Consulte o edital para mais detalhes e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 240.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jequié/BA, com área total de 441m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A avaliação atual é de R$ 600.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 360.000,00, o que representa uma redução de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo América, Jequié/BA. Comparar o lance mínimo da segunda praça (R$ 360.000,00) com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Utilização do Parcelamento: Se o lance for realizado na segunda praça, o valor de R$ 360.000,00 pode ser parcelado. Com 25% de entrada (R$ 90.000,00), o restante (R$ 270.000,00) seria dividido em até 30 vezes, com parcelas de R$ 9.000,00 mensais, acrescidas do índice de correção IPCA. É crucial verificar se este fluxo de pagamento é sustentável e se o valor do aluguel futuro (caso seja para locação) cobrirá as parcelas e gerará lucro.
  • Documentação e Reformas: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos. O processo judicial associado (0001907-33.2018.8.05.0141) deve ser revisado para entender quaisquer pendências ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região de Campo América e de Jequié/BA. Se a área estiver em expansão, o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo América em Jequié/BA. A região de Campo América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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