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Comercial em Jequié/BA - Amplo Espaço e Localização Privilegiada , Centro , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Jequié/BA, localizado na Rua Bertino Passos, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 796,55 m² de área privativa e 415,2 m² de terreno, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A localização central facilita o acesso e a visibilidade. É importante notar a necessidade de regularização de gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação no preço. A inscrição cadastral é 45369 e o IPTU é 01011810539002. A Caixa Econômica Federal é a comitente deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.743.187,59
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.312.270,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel comercial em leilão de imóveis em Jequié/BA está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$ 1.743.187,59 e avaliação de R$ 1.440.000,00, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise Preliminar: O imóvel possui uma área construída considerável (796,55 m²) e um terreno de 415,2 m², o que o torna versátil para diversos fins comerciais. A localização central é um ponto forte. No entanto, a informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial e exige uma diligência jurídica aprofundada. A regularização será por conta do adquirente, o que implica custos adicionais e tempo.

Estratégia de Lances:

  • Praça: O imóvel está aberto para lances, com o primeiro leilão em 30/09/2025 e o segundo em 07/10/2025. A avaliação é de R$ 1.440.000,00, enquanto o lance inicial da primeira praça é de R$ 1.743.187,59. O lance inicial da segunda praça é de R$ 2.312.270,67.
  • Recomendação de Lance: Dada a avaliação inferior ao lance inicial da primeira praça e a necessidade de regularização, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é mais próximo da avaliação, ou até mesmo tentar negociar um valor mais vantajoso após a análise completa dos custos de regularização. Se decidir participar da primeira praça, o lance não deve ultrapassar significativamente o valor de avaliação, considerando os custos extras. Um lance inicial na primeira praça poderia ser em torno de R$ 1.500.000,00 a R$ 1.600.000,00, dependendo da urgência e da análise de risco.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Diligência Jurídica Completa: Antes de qualquer lance,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.743.187,59 e da 2ª praça é de R$ 2.312.270,67. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jequié/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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