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Terreno Comercial Amplo em Jequié - BA , Jardim Amaralina , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2105.07m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jequié/BA! Terreno comercial de 2.105,07m² localizado no Jardim Amaralina, em uma área estratégica entre avenidas. Ideal para empreendedores que buscam um ponto de destaque para seus negócios. A matrícula nº 64959, livro 2BFB, garante a segurança jurídica do seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 736.774,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 736.774,50
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 736.774,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área total de 2.105,07m² e classificado como totalmente comercial, representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Jequié/BA. A localização central entre avenidas sugere um alto fluxo de pessoas e veículos, o que é um fator crucial para o sucesso de empreendimentos comerciais.

Considerando que o lance inicial é de R$736.774,50 e o valor de avaliação é o mesmo, a primeira praça (22/10/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça (30/10/2025) ou a terceira praça (11/11/2025) pode ser mais vantajoso, pois geralmente há descontos progressivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis comerciais na região de Jequié, especialmente nas avenidas centrais. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para o lote.
  • Prospecção de Negócios: Identificar quais tipos de negócios teriam maior aderência e potencial de sucesso na localização, como postos de gasolina, centros comerciais, concessionárias, ou até mesmo empreendimentos imobiliários residenciais com foco comercial no térreo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se a primeira praça não apresentar lances significativos, considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial. Caso contrário, monitorar a segunda e terceira praças para aproveitar possíveis descontos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis custos de demolição (se houver construções antigas) e o custo de construção do novo empreendimento.

A aquisição deste terreno pode ser o ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 736.774,50 e da 2ª praça é de R$ 736.774,50. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Amaralina em Jequié/BA. A região de Jardim Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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