Comercial em Pelotas - Fragata com 79m² e Prédio Ocupado
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.776,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA BRASIL,N. 462 PRÉDIO OCUPADO GABINETE DO VEREADOR, FRAGATA - CEP: 96025-000, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
79m²
Descrição
Este imóvel comercial localizado em Pelotas, no bairro Fragata, possui uma área privativa de 79m² e um terreno de 113,5m². O espaço é ideal para quem busca um ponto comercial em uma região movimentada, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um espaço já em funcionamento. A localização na Avenida Brasil, próximo ao gabinete do vereador, garante um fluxo constante de pessoas, o que pode ser vantajoso para diversos tipos de negócios. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 329.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 175.776,27, representando um desconto significativo de 46,57%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 175.776,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.127,19 (-0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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