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Prédio Comercial com 444,32 m² na Avenida Gomes de Sousa , Centro , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

444.32m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial, localizado em uma das principais avenidas de casas de leilão em São Luís, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 444,32 m², o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. O prédio possui dois andares, com diversas salas que podem ser adaptadas para diferentes finalidades, como escritórios, consultórios ou até mesmo um centro de eventos. A proximidade com o centro da cidade garante um fluxo constante de pessoas, o que pode ser um diferencial para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 671.000,00, o que representa um bom valor de mercado considerando a localização e a estrutura do prédio. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode trazer um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 11:00
Valor: R$ 671.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 671.000,00 e o imóvel está avaliado pelo mesmo valor. Isso indica que não há um valor inflacionado, e a possibilidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado é real. O prédio, com 444,32 m², oferece um espaço considerável que pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais. A localização na Avenida Gomes de Sousa, uma área central de casas de leilão em São Luís, é um ponto positivo, pois atrai um grande fluxo de pessoas, o que é essencial para qualquer negócio.

Eu esperaria que o leilão atraísse outros investidores, mas o incremento mínimo de R$ 1.000,00 pode ser uma vantagem, pois permite que os lances aumentem de forma controlada. Se o leilão não receber muitos lances, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total do investimento.

Recomendo também que, antes de dar um lance, você verifique a documentação do imóvel, especialmente a transcrição de matrícula, para garantir que não haja pendências legais. A análise do potencial de locação do espaço também é crucial, pois um imóvel bem localizado pode gerar uma renda passiva significativa. Por fim, considere a possibilidade de reformas ou adaptações que possam aumentar o valor do imóvel e sua atratividade no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Luís/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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