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Complexo Comercial com Lotes de 947,46m² e 1.326,63m² , Centro , Crixás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2274.09m²

Descrição

Este complexo comercial é uma excelente oportunidade de investimento, composto por dois lotes que totalizam uma área de 2.274,09 m². O lote 01-A possui 947,46 m² e o lote 03 possui 1.326,63 m², ambos localizados em uma área central de apartamentos leilão em Crixás/GO, o que garante uma boa visibilidade e acesso. O imóvel conta com benfeitorias que incluem galpões e lojas, o que pode ser ideal para diversos tipos de negócios, como supermercados, depósitos ou até mesmo um centro comercial. A avaliação do imóvel é de R$ 2.724.358,92, e o lance mínimo é de R$ 1.362.179,46, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando ainda mais a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.362.179,46
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste complexo comercial, especialmente considerando a localização central em apartamentos leilão em Crixás/GO. A área total de 2.274,09 m² oferece um grande potencial para desenvolvimento de negócios. O primeiro passo seria realizar uma análise de mercado para entender a demanda local por serviços e produtos, o que ajudaria a definir o tipo de negócio mais adequado para o espaço. Com a avaliação do imóvel em R$ 2.724.358,92 e o lance mínimo de R$ 1.362.179,46, o investimento inicial é bastante atrativo. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais viável. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 09 de abril de 2025, às 15:00, para fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá no mesmo dia, às 16:00, o que pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como reformas ou adaptações, para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crixás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Crixás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crixás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crixás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.362.179,46. Para arrematar imóveis em leilão em Crixás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crixás no edital oficial. Imóveis de leilão em Crixás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Crixás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crixás. Confira outros imóveis em leilão em Crixás.
Para participar de leilões de imóveis em Crixás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crixás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crixás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crixás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crixás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crixás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crixás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crixás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crixás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crixás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crixás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crixás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crixás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crixás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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