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Terreno com 405,00m² em Crixás/GO , Setor Novo Horizonte , Crixás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Crixás/GO! Terreno de 405,00m² em localização privilegiada na Av. das Oliveiras, Setor Novo Horizonte. Ideal para investimento ou construção.
Processo Judicial: 5351231-93.2022.8.09.0038.
Avaliação: R$ 243.000,00.
Lance Mínimo: R$ 170.100,00.
Condições de Pagamento: Parcelamento em até 05 meses. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 170.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Crixás/GO, com 405,00m² e lance mínimo de R$ 170.100,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que lances inferiores à avaliação (R$ 243.000,00) são aceitos. A localização na Av. das Oliveiras, no Setor Novo Horizonte, sugere potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Crixás/GO, focando no Setor Novo Horizonte e proximidades da Av. das Oliveiras. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com e sem benfeitorias.
  • Análise do Processo judicial (5351231-93.2022.8.09.0038): Consultar o processo para entender a origem da dívida e possíveis pendências. Verificar se há custos adicionais associados à regularização do terreno ou à transferência de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento ocorre em ciclos (29/08/2025, 15/09/2025, 29/09/2025, 13/10/2025), é prudente monitorar a atividade de outros interessados. Se o lance mínimo de R$ 170.100,00 não for atingido rapidamente, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor. Caso haja disputa, avaliar a possibilidade de aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o limite de R$ 243.000,00 (avaliação) e o potencial de retorno do investimento.
  • Opções de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, considerar as seguintes opções:
    • Construção Residencial: Se a demanda local for alta por moradias, construir casas para venda ou locação pode ser um bom negócio.
    • Comercial: Dependendo da localização exata e do fluxo da Av. das Oliveiras, um ponto comercial pode ser viável.
    • Loteamento/Loteamento Menor: Se a legislação local permitir e o terreno for grande o suficiente, dividir o lote em unidades menores pode maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crixás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crixás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crixás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crixás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crixás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crixás no edital oficial. Imóveis de leilão em Crixás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Novo Horizonte em Crixás/GO. A região de Setor Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crixás. Confira outros imóveis em leilão em Crixás.
Para participar de leilões de imóveis em Crixás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crixás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crixás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crixás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crixás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crixás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crixás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crixás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crixás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crixás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crixás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crixás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crixás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crixás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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