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Complexo de Edificações com Terreno Amplo em Rio Branco/AC , Parque Industrial , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31085.93m²

Descrição

Este complexo de edificações é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 31.085,93 m², o imóvel possui uma construção de 3.047,69 m², que pode ser utilizada para diversas finalidades comerciais ou industriais. A localização em imóveis Caixa em Rio Branco, uma cidade em crescimento, oferece um mercado promissor para negócios. O imóvel está avaliado em R$ 3.500.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo, considerando o valor de mercado e a possibilidade de desenvolvimento do local.

Além disso, a área é classificada como ZOT, o que pode permitir a implementação de projetos de habitação de interesse social, aproveitando a demanda por moradias na região. A proximidade com a Rodovia BR-364 facilita o acesso e a logística, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste complexo de edificações, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 1.500.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Com um incremento de apenas R$ 20.000,00, você pode garantir a propriedade.

Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada do potencial de desenvolvimento do imóvel. Dada a sua localização em uma zona de ordenamento territorial, há a possibilidade de desenvolver projetos de habitação de interesse social, que são altamente demandados na região. Além disso, a construção existente pode ser adaptada para atender a diferentes tipos de negócios, como armazéns, centros de distribuição ou até mesmo um espaço para eventos.

Recomendo também a realização de um estudo de viabilidade econômica para entender melhor o retorno sobre o investimento e as melhores estratégias de marketing para atrair inquilinos ou compradores. A localização estratégica e a área ampla do terreno oferecem diversas possibilidades de uso, o que pode maximizar o retorno financeiro a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Rio Branco/AC. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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