Loja comercial ocupada com 96 m² construída e terreno de 400 m²
Loteamento Santa Helena, Rio Branco - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 355.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Humberto Vieira De Oliveira, S/N, Residencial Santo Afonso, Santo Afonso, Rio Branco - AC. CEP: 69908872
Descrição
Loja comercial com excelente área construída de 96 m² e terreno amplo de 400 m². Ideal para investidores que buscam imóvel comercial em localização estratégica no bairro Santo Afonso, Rio Branco - AC. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação pelo comprador, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
O imóvel possui potencial para diversos tipos de comércio ou serviços, dada sua área e localização. A ausência de vagas de garagem e banheiros específicos não impede sua utilização comercial, podendo ser adaptado conforme necessidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 355.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.150,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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