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Complexo Hospitalar Beneficência Portuguesa de Niterói , Centro , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Complexo Hospitalar em localização central de apartamentos leilão em Niterói
Este imóvel comercial é composto por dois endereços no Centro de Niterói, ideal para investidores que buscam um ativo de grande porte e potencial de valorização.

Características importantes:
  • Localização estratégica no Centro da cidade
  • Imóvel com destinação hospitalar, possibilitando usos comerciais e institucionais
  • Condições de pagamento facilitadas com sinal de 25% e saldo parcelado em 12 vezes corrigidas

O imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que pode impactar o processo de aquisição, mas também pode representar oportunidade para investidores experientes. A preferência na aquisição após o leilão garante segurança para os proponentes interessados.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 12:00
Valor: R$ 15.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Complexo Hospitalar Beneficência Portuguesa de apartamentos leilão em Niterói:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em uma localização central e valorizada. Considerando o valor do lance inicial de R$ 15.100.000,00 e a forma de pagamento parcelada, o investidor deve avaliar cuidadosamente a capacidade financeira para o sinal de 25% e o parcelamento em 12 vezes corrigidas.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na data única de 24/07/2025 para analisar o comportamento dos lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso o lance vencedor seja superior, o direito de preferência com incremento de 1% pode ser utilizado para garantir a aquisição.

É fundamental realizar uma due diligence detalhada sobre a situação jurídica do imóvel, especialmente a ação judicial mencionada, para evitar riscos futuros. Além disso, avaliar o potencial de uso do imóvel para fins comerciais ou institucionais, considerando a localização estratégica no Centro de Niterói.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 15.100.000,00
Pagamento25% sinal + 12 parcelas corrigidas
Data do Leilão24/07/2025 12h00
LocalizaçãoCentro, Niterói - RJ
Risco JurídicoExistência de ação judicial

Em resumo, o investidor deve preparar o capital para o sinal, acompanhar o leilão atentamente, e realizar análise jurídica e de mercado para maximizar o retorno e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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