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Complexo Industrial com 4.601m² e Terreno de 19.592m² , Setor 13 , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4601.26m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este complexo industrial em leilão de imóveis em Vilhena/RO oferece uma vasta área construída e um terreno expansivo, ideal para reestruturação e desenvolvimento de novos negócios. Com 7 galpões, áreas administrativas e de apoio, o potencial de valorização é imenso. A localização estratégica, em esquina com avenidas importantes, garante visibilidade e acesso facilitado. Apesar do estado de abandono e necessidade de reformas, o valor de avaliação e o lance mínimo tornam este um investimento altamente atrativo para quem busca um projeto de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este complexo industrial em leilão de imóveis em Vilhena/RO representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações ou para investidores focados em reestruturação e desenvolvimento de ativos industriais. A área construída de 4.601,26m² e o terreno de 19.592,47m² oferecem uma base sólida para diversas aplicações, desde logística até produção.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça, com lance inicial de R$ 2.400.000,00, é a mais indicada para uma aquisição com maior margem de negociação. A avaliação de R$ 4.000.000,00 sugere um potencial de valorização considerável após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma e recuperação das estruturas, incluindo telhados, paredes e maquinários.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar a demanda por espaços industriais na região de Vilhena/RO para definir o melhor uso para o complexo (ex: centro de distribuição, parque industrial, fabricação específica).
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial e nos custos de reforma, elaborar um plano financeiro detalhado, considerando a possibilidade de financiamento para a aquisição e as obras.
  • Negociação e Aquisição: Participar ativamente do leilão, visando adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar a economia.
  • Execução do Projeto: Após a aquisição, iniciar o processo de reforma e adaptação do imóvel conforme o plano de negócios definido.

Apesar das benfeitorias não estarem registradas na matrícula, a documentação anexa (Edital, Matrícula e Avaliação) deve ser cuidadosamente analisada para entender a situação legal e os próximos passos para regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor 13 em Vilhena/RO. A região de Setor 13 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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