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Shopping com 29.525m² em Vilhena/RO , Jardim Eldorado , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29525m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Vilhena/RO! Este shopping center, com impressionantes 29.525m² de área total, está localizado em uma região estratégica, a Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, no Jardim Eldorado. A estrutura oferece um vasto potencial para exploração comercial, com possibilidade de diversificação de negócios e atração de um grande fluxo de clientes. A proximidade com a BR-101 pode ser um diferencial logístico importante.
Considere a possibilidade de revitalização e modernização para atrair novas marcas e otimizar o espaço, aumentando o valor de mercado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 08:00
Valor: R$ 41.589.390,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 08:00
Valor: R$ 20.794.695,00
Economia: R$ 20.794.695,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este shopping center em leilao com descontos em Vilhena/RO representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente pela sua área total de 29.525m². A localização na Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, no Jardim Eldorado, é um ponto forte a ser explorado. Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 09/09/2025 às 12:00, com encerramento em 10/09/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 41.589.390,00. Este valor é significativamente alto e pode ser um ponto de partida para negociações ou para investidores com alto poder aquisitivo.
  • 2ª Praça: Encerramento em 08/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 20.794.695,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça, tornando o imóvel mais acessível e potencialmente mais atraente para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que desejam capitalizar sobre a desvalorização inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, que é o lance atual (R$ 20.794.695,00), a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça para adquirir o imóvel. O valor de avaliação é de R$ 41.589.390,00, o que indica que o lance atual está abaixo do valor de mercado, oferecendo uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis (edital, matrícula, auto de avaliação) para identificar quaisquer pendências legais, dívidas ocultas ou restrições de uso.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário comercial em Vilhena/RO, avaliando o potencial de rentabilidade de shoppings na região, a concorrência e a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.589.390,00 e da 2ª praça é de R$ 20.794.695,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Vilhena/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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