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Complexo Industrial com Galpões e Silos em Uruguaiana , Vila Júlia , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em Complexo Industrial!

Este imóvel em leilao com descontos em Uruguaiana, RS, oferece uma infraestrutura completa para operações industriais, incluindo galpões, moegas e silos. Com uma área construída de aproximadamente 6.715m² e um vasto terreno de 38.259m², o local é ideal para expansão de negócios ou para quem busca um centro logístico estratégico.

A localização privilegiada, próxima ao acesso da BR-472, facilita o escoamento de mercadorias e o acesso a mercados importantes.

Destaques:

  • Área construída: 6.715m²
  • Terreno: 38.259m²
  • Localização estratégica em Uruguaiana/RS
  • Infraestrutura completa para indústria

Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 7.361.365,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 3.680.682,91
Economia: R$ 3.680.682,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Complexo Industrial em leilao com descontos em Uruguaiana/RS

Este complexo industrial em Uruguaiana, RS, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de geração de renda e valorização. Com uma área construída significativa e um terreno amplo, o imóvel é versátil para diversas aplicações industriais ou logísticas.

Análise e Estratégia:

Considerando o valor de avaliação de R$ 7.361.365,83 e o lance inicial para a segunda praça de R$ 3.680.682,91, a segunda praça apresenta um desconto substancial de 50%, tornando-a o momento ideal para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição na Segunda Praça: Concentrar esforços para arrematar o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto expressivo. O lance inicial é de R$ 3.680.682,91. É prudente preparar um lance ligeiramente superior para garantir a arrematação, considerando a possibilidade de outros interessados.
  2. Análise de Mercado e Potenciais Locatários: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário industrial na região de Uruguaiana. Identificar empresas que necessitam de espaço para armazenamento, produção ou logística, especialmente aquelas com operações na fronteira ou que utilizam a BR-472 como corredor logístico. Empresas dos setores de agronegócio, transporte e manufatura podem ser potenciais locatários.
  3. Avaliação de Benfeitorias e Equipamentos: O imóvel possui galpões, moegas, silos e asfalto. É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a condição dessas estruturas e equipamentos. Caso necessitem de reformas ou modernização, orçar os custos e planejar as melhorias para aumentar o valor locativo do imóvel.
  4. Estratégia de Locação: Com base na pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.361.365,83 e da 2ª praça é de R$ 3.680.682,91. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Júlia em Uruguaiana/RS. A região de Vila Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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