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Imóvel industrial com 13 prédios e benfeitorias, amplo espaço , Centro , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,360% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel industrial composto por 13 prédios e diversas benfeitorias, localizado em área estratégica na BR-290, leilões em Uruguaiana. Este conjunto oferece amplo espaço para operações industriais ou logísticas, com potencial para múltiplas atividades comerciais. A propriedade está situada em um ponto de fácil acesso, ideal para empresas que buscam expansão ou instalação de unidades produtivas.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de aquisição imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo deste valor após 30 dias.

Características importantes:

  • Localização estratégica na BR-290;
  • Composição com 13 prédios e outras benfeitorias;
  • Venda com comissão de 5% sobre o valor da arrematação;
  • Possibilidade de compra imediata ou por proposta;
  • Documentação disponível para consulta junto ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 07:07
Valor: R$ 13.508.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial em leilões em Uruguaiana:

Considerando o valor de avaliação de R$ 27.017.000,00 e o lance inicial de R$ 13.508.500,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos industriais com potencial de valorização e uso comercial. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 07h07min, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 27.017.000,00
Lance InicialR$ 13.508.500,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Comissão5%
Data Encerramento01/07/2025 07:07

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação completa e estado dos prédios e benfeitorias;
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil industrial ou logístico;
  • Consultar o leiloeiro para possíveis condições de parcelamento;
  • Preparar recursos financeiros para arrematação e custos adicionais, como comissão e eventuais reformas.

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores com interesse em ativos industriais, especialmente para quem busca adquirir por valor abaixo da avaliação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a data final da primeira praça e realizar ofertas competitivas conforme o mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.508.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Uruguaiana/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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