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Galpão amplo com área de 1.236,76m² em Uruguaiana , Santo Inácio , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1236.76m²

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Uruguaiana!
Este galpão de alvenaria, com uma área total de 1.236,76m², está localizado em uma região estratégica da cidade, ideal para empresas que buscam espaço para armazenamento ou atividades comerciais. O imóvel possui um terreno de 1.740m², permitindo diversas possibilidades de uso. A construção interna conta com um escritório bem estruturado, com salas e áreas de apoio, o que facilita a operação de qualquer negócio. Além disso, a entrega do imóvel será feita livre de ônus, garantindo uma aquisição segura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.
Características:
  • Área total: 1.236,76m²
  • Terreno: 1.740m²
  • Localização: Rua Doutor Marcos Azambuja, nº 778

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 775.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste galpão em ofertas de leilão em Uruguaiana pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação inicial de R$ 775.000,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização e a área total disponível. O primeiro leilão está programado para o dia 25 de setembro de 2025, e é importante estar atento ao valor de lance inicial, que é de R$ 775.000,00. Uma estratégia recomendada seria participar do leilão e, caso o imóvel não receba lances, considerar a possibilidade de uma oferta na segunda praça, onde o valor pode ser reduzido.
Estratégia de Ação:

  • Monitorar o leilão e as datas de encerramento.
  • Preparar uma proposta de lance que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel.
  • Estudar a possibilidade de reformas ou adaptações no galpão para aumentar seu valor de revenda ou aluguel.

Além disso, é fundamental verificar a documentação e garantir que não existam pendências que possam afetar a compra. O imóvel será entregue livre de ônus, o que é um ponto positivo. Portanto, se você está buscando um investimento seguro e com potencial de retorno, este galpão pode ser a escolha certa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 775.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Inácio em Uruguaiana/RS. A região de Santo Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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