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Imóvel Industrial em Uruguaiana com 132.245m² , Aeroporto , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

132245.46m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS!
Este imóvel industrial de 132.245,46m² está localizado em uma posição estratégica na Rodovia BR-290, oferecendo excelente acesso logístico.
Com um valor de avaliação de R$ 27.017.000,00 e lance inicial de R$ 13.508.500,00, esta é uma chance imperdível para adquirir um ativo de grande porte.
A plataforma COMPREI oferece um processo de compra transparente e seguro, com opções de lance integral para arrematação imediata ou propostas com desconto.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes sobre parcelamento em até 59 vezes e condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 13.508.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações ou para investidores que visam o mercado de locação industrial.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Estratégica na BR-290, facilitando o escoamento de produção e recebimento de insumos. A cidade de Uruguaiana é um polo logístico importante na região Sul.
  • Tamanho: A vasta área de 132.245,46m² permite diversas aplicações, desde a construção de novas instalações até a exploração de áreas para logística ou desenvolvimento imobiliário.
  • Valor: O lance inicial de R$ 13.508.500,00, representando 50% da avaliação, sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação das estruturas existentes (se houver), a infraestrutura local (água, energia, saneamento) e o potencial de aproveitamento do terreno.
  2. Análise de Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é crucial que um advogado especializado analise todos os documentos do processo (edital, matrícula, certidões) para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos.
  3. Estratégia de Lances:
    • Praça 1 (Lance Inicial): Se o valor de R$ 13.508.500,00 estiver dentro do orçamento e da análise de viabilidade, considerar um lance para arrematação imediata, aproveitando a vantagem oferecida para lances integrais.
    • Praça 2 (Se aplicável): Caso a primeira praça não resulte em arrematação, a segunda praça geralmente oferece um valor menor, o que pode ser uma oportunidade adicional. A data de encerramento da primeira praça é 05/09/202...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.508.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Uruguaiana/RS. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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