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Prédio Comercial de Médio Padrão com 2.941m² no Rio de Janeiro , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua José dos Reis 1973, Inhaúma, Rio de Janeiro - RJ, CEP 20760-245
Rio De Janeiro RJ

Área

2941m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial de médio padrão com 2.941 m² de área construída, localizado na Rua José dos Reis, 1973, no bairro de Inhaúma, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel possui três pavimentos, sendo um depósito e duas lojas na frente, em estrutura de concreto armado e alvenaria.

Com avaliação de R$ 4.800.000,00, este imóvel é ideal para quem busca uma propriedade com grande potencial de renda ou uso comercial/industrial. A localização em Inhaúma, zona norte do Rio, oferece fácil acesso a importantes vias e polos comerciais da região.

O leilão é judicial e aceita propostas à vista ou parceladas em até 30x. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel de grande porte com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Imóvel possui diversos ônus: hipoteca em favor de Unicasa Industria de Moveis S/A, indisponibilidades e penhoras em nome de MARCELO UDERMAN e outras partes. Débito de IPTU de R$ 692.635,33. Matrícula nº 106.432 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/RJ. Inscrição cadastral n° 0.602.838-5. Avaliação: R$ 4.800.000,00 (Agosto/2026). Leilão Judicial. Recebimento de lances somente online. Formas de pagamento: À vista (utilização de carta de crédito não é permitido) ou em até 30x (propostas condicionais parceladas, consulte regras do edital). Direito de preferência conforme CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o. Nenhum lance até o momento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2026 10:28
Valor: R$ 4.800.000,00
2ª Praça -50%
Data: 13/11/2026 10:28
Valor: R$ 2.400.000,00
Economia: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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