Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Atibaia/SP Ver leilões no bairro Pinheirinho Ver leilões no Fazenda Elisa Atibaia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Condomínio Multifamiliar com 6 Casas (3 Inacabadas) e Churrasqueira, 2 Dorms, 1 Banheiro , Pinheirinho , Atibaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Atibaia
Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

413.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Condomínio Residencial Multifamiliar com 6 unidades autônomas e área de churrasqueira. Três das unidades estão inacabadas, o que representa uma oportunidade para investidores com interesse em finalização e valorização do imóvel. Cada unidade possui sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e 1 banheiro, configurando moradias compactas e funcionais.

O terreno possui 413,31 m², com área de preservação permanente de 6,15 m², localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Atibaia/SP. A ausência de matrículas individualizadas e habite-se pode impactar a regularização futura, sendo importante considerar no planejamento.

O imóvel está avaliado oficialmente em R$ 880.000,00 (Janeiro/2024) e atualizado para R$ 948.321,55 até 12/06/2025. Débitos de IPTU acumulados somam R$ 4.783,81, e há penhora judicial no valor de R$ 203.780,90.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 950.787,18
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 475.393,59
Economia: R$ 475.393,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel multifamiliar em condomínio com 6 casas, sendo 3 inacabadas, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização por meio de finalização das unidades e possível locação ou venda individualizada após regularização.

Considerando a avaliação atualizada em torno de R$ 948.321,55 e o lance inicial já elevado (R$ 950.787,18), recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo, visto que o lance inicial da 2ª praça é R$ 475.393,59, representando um desconto significativo.

É fundamental analisar os custos para finalização das 3 unidades inacabadas e regularização documental, incluindo a obtenção do habite-se e individualização das matrículas, que são essenciais para venda ou locação futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total413,31 m²
Unidades6 casas (3 inacabadas)
Avaliação AtualizadaR$ 948.321,55
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 950.787,18
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 475.393,59
Débitos IPTUR$ 4.783,81
Penhora judicialR$ 203.780,90

Recomendo:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo.
  • Realizar orçamento detalhado para finalização das unidades inacabadas.
  • Consultar especialistas para regularização documental e obtenção do habite-se.
  • Planejar estratégias de venda ou locação das unidades individualmente para maximizar retorno.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil de desenvolvimento imobiliário e que possam assumir o processo de regularização e finalização das unidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.787,18 e da 2ª praça é de R$ 475.393,59. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Atibaia/SP. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Fazenda Elisa Atibaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fazenda Elisa Atibaia em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita