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Condomínio Residencial com 8 Casas em Atibaia - SP , Ctb , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3227000m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Atibaia! Adquira um condomínio residencial completo com 8 casas, ideal para investidores ou para quem busca um empreendimento com grande potencial de valorização. Cada unidade oferece 2 dormitórios, garagem e área privativa, em um terreno amplo de mais de 3.200m². A localização privilegiada, próxima ao Ribeirão do Piqueri, e a possibilidade de compra com desconto de até 50% tornam este lote uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente estrutura e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.344.930,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:00
Valor: R$ 1.613.916,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com um desconto significativo de 50% na segunda praça. A estrutura de condomínio com 8 casas, cada uma com 2 dormitórios e garagem, sugere um potencial de renda com aluguel ou revenda individual das unidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Atibaia, focando em imóveis similares na região do Ctb. Avalie os preços de venda e locação de casas com características semelhantes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das casas, a infraestrutura do condomínio e as condições gerais do terreno. Verifique a necessidade de reformas ou manutenções e estime os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 2.689.860,00 e o lance mínimo é de R$ 1.344.930,00, a segunda praça com 50% de desconto (lance mínimo de R$ 1.344.930,00) é a mais atrativa. Defina um teto de investimento com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma, e esteja preparado para fazer um lance estratégico.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que o comprador recebe o bem desembaraçado, é prudente verificar).
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial. A localização do imóvel, com acesso a áreas verdes, pode ser um diferencial para atrair compradores ou locatários.
  • Opções de Negócio: Após a aquisição, avalie as melhores estratégicas:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.344.930,00 e da 2ª praça é de R$ 1.613.916,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ctb em Atibaia/SP. A região de Ctb possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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