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Confortável Casa com 52m² de Área Construída , Jardim Europa , Valentim Gentil - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.85m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 206,85 m² de terreno e 52 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela pode gerar renda via locação ou revenda após melhorias. A avaliação atual indica bom potencial de valorização, e como é um leilão judicial, o preço inicial é competitivo. Considere a proximidade de serviços urbanos para atrair inquilinos ou compradores.
Vantagens: Baixo custo inicial, possibilidade de personalização e localização estratégica. No entanto, verifique a documentação para evitar surpresas. Com planejamento, pode ser um ativo rentável em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:10
Valor: R$ 158.294,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:10
Valor: R$ 79.147,32
Economia: R$ 79.147,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o histórico do imóvel, notando que a avaliação atual é de R$ 158.294,63, o que sugere um ponto de entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 2025-09-02T13:10:00-03:00, pois é onde o lance inicial é mais alto, permitindo competição menor se os lances não subirem além do esperado. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, então eu planejava lances precisos para não ultrapassar o orçamento.

Em seguida, eu conduziria uma inspeção física ou virtual para avaliar o estado da construção de 52 m² e o terreno de 206,85 m², identificando custos de reforma potenciais. Se o imóvel estiver em boas condições, eu consideraria alugá-lo imediatamente para gerar renda passiva, visando um ROI rápido. Para financiamento, como o leilão não aceita, eu usaria recursos próprios ou empréstimos pessoais.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo a comissão de 5% do leiloeiro, e projetar retornos com base em aluguéis locais estimados.
Estratégia de LanceMonitorar a segunda praça em 2025-09-05T13:10:00-03:00 para possíveis descontos de 50%, ajustando lances para valores como R$ 79.147,32 ou acima.
DesenvolvimentoReformar para aumentar o valor, como adicionar quartos ou banheiros, transformando-o em uma propriedade de renda.

  • Riscos a Considerar: Verificar se há qualquer ônus na matrícula nº 49.264 para evitar disputas legais.
  • Oportunidades: Como é uma casa residencial, eu poderia subdividi-la ou alugar partes, explorando o bairro Jardim Barreto para crescimento demográfico.
Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez segurando o imóvel por 5-10 anos para apreciação, ou vendendo após reformas para lucro imediato. Essa abordagem garante uma decisão informada, balanceando riscos e recompensas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.294,63 e da 2ª praça é de R$ 79.147,32. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Valentim Gentil/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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