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Casa com 2 quartos em Valentim Gentil - Jardim Sanches , Jardim Sanchez , Valentim Gentil - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Valentim Gentil!
Esta casa com 2 quartos, localizada no Jardim Sanches, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área construída de 48,06m² e terreno de 205,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
A proximidade com a comarca de VOTUPORANGA-SP e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade tranquila.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.910,82
Economia: R$ 43.089,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Valentim Gentil, com valor de avaliação de R$ 135.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida sólido no mercado imobiliário. A casa possui 2 quartos, área construída de 48,06m² e um terreno de 205,00m², o que permite flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 02/12/2025 com lance inicial de R$ 135.000,00 é uma opção. No entanto, a segunda praça em 09/12/2025, com lance mínimo de R$ 91.910,82, representa um desconto significativo de aproximadamente 31,9%, tornando-a mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valentim Gentil e, especificamente, no bairro Jardim Sanches. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo após a aquisição.
  • Orçamento para Reforma/Ampliação: Com base na área do terreno, planejar possíveis melhorias. Uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na compra, como impostos, taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, definir a estratégia de venda, seja através de imobiliárias locais ou venda direta, visando o lucro.

A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras, o que pode agilizar o processo de venda posterior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.910,82. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sanchez em Valentim Gentil/SP. A região de Jardim Sanchez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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