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Casa Residencial com 52m² construída e terreno de 193,64m² , Jardim Sanchez , Valentim Gentil - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.64m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Valentim Gentil/SP!
Adquira esta charmosa casa residencial com 52m² de área construída em um terreno amplo de 193,64m². Localizada em um bairro tranquilo e promissor, esta propriedade oferece o espaço ideal para você e sua família.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:30
Valor: R$ 136.438,32
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 09:30
Valor: R$ 68.219,16
Economia: R$ 68.219,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Valentim Gentil/SP apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 52m² e um terreno de 193,64m². A matrícula nº 57.758, do Cartório de Registro de Imóveis de Votuporanga/SP, e o processo nº 1009353-34.2019.8.26.0664 indicam que se trata de um leilão judicial, o que pode oferecer oportunidades de aquisição com valores abaixo do mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 17/DEZ/2025 às 09:30hs, com valor de avaliação de R$ 136.438,32. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances posteriores.
  • 2º Leilão: Inicia em 22/JAN/2026 às 09:30hs, com lances a partir de R$ 68.219,16. Este valor representa um desconto significativo de 50% sobre a avaliação, tornando-o muito atrativo para investidores que visam maior rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no segundo leilão, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 68.219,16 oferece uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Definir um valor máximo de lance para o segundo leilão, considerando custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. É prudente estabelecer um teto de R$ 80.000,00 a R$ 90.000,00 para garantir uma boa rentabilidade.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos para incluí-los na estratégia de investimento. A área construída de 52m² sugere que reformas podem ser mais acessíveis.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóvei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.438,32 e da 2ª praça é de R$ 68.219,16. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sanchez em Valentim Gentil/SP. A região de Jardim Sanchez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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