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Conjunto de Escritório nº 322 no Vita Corá Comercial - , Boaçava , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

108.972m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este conjunto de escritório é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 108,972 m², o imóvel oferece uma boa relação entre espaço e custo, especialmente considerando o lance inicial de R$1.033.769,81. A proximidade com importantes avenidas e estabelecimentos comerciais, como o Supermercado Pão de Açúcar e a Dolphins Academia, garante um fluxo constante de potenciais clientes e colaboradores. Além disso, a desocupação do imóvel permite que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. O leilão está programado para o dia 14/05/2025, e o lance inicial é competitivo, considerando o valor de mercado da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:00
Valor: R$ 1.033.769,81
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 11:00
Valor: R$ 273.012,18
Economia: R$ 760.757,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$1.033.769,81, recomendo que você participe do leilão no dia 14/05/2025. É importante estar ciente do valor de mercado da região, que pode ser superior ao lance inicial, especialmente em áreas comerciais em leilão de imóveis em São Paulo. Uma estratégia eficaz seria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de locação de imóveis semelhantes na região, o que pode ajudar a determinar um preço justo para o imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no espaço, aumentando assim seu valor de revenda ou locação. O imóvel está desocupado, o que facilita a realização de reformas e adaptações. Caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado, esteja preparado para participar do segundo leilão em 30/05/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$273.012,18. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Mantenha-se atento às condições do leilão e às regras estabelecidas no edital, garantindo que você esteja bem informado antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.033.769,81 e da 2ª praça é de R$ 273.012,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boaçava em São Paulo/SP. A região de Boaçava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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