Conjunto Comercial 1 vaga, 55m² área útil, desocupado
Alphaville Industrial, Barueri - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Araguaia, 2044 - Alphaville Industrial - Barueri - SP
Área:
99.66m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial no 7º andar do Bloco 02 oferece 55,09m² de área privativa e uma vaga de garagem coletiva, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e moderno. Localizado em uma região estratégica de Barueri, com fácil acesso às principais vias, o imóvel é perfeito para escritórios, consultórios ou coworkings. O empreendimento possui infraestrutura adequada para negócios de pequeno e médio porte, com potencial de valorização em uma zona empresarial consolidada.
Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a imediata instalação do seu negócio. A área total de 99,66m² inclui áreas comuns que complementam o espaço útil, proporcionando conforto e praticidade.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja sede própria ou investimento seguro em Barueri.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 450.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 270.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 180.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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