Conjunto Comercial 1010 - Ed. Mercantil Finasa com 66,05m² , Glicério , São Paulo - SP

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 301.790,43 e a possibilidade de arrematação em um leilão que se inicia em 25 de agosto de 2025, é aconselhável que um investidor se prepare para participar deste leilão. O imóvel, localizado no Centro de leilão de imóveis em São Paulo, possui um grande potencial de valorização, especialmente devido à sua área útil de 66,05m² e a sua localização estratégica. O primeiro lance deve ser igual ou superior ao valor de avaliação, que é de R$ 301.790,43. É importante que o investidor esteja ciente de que o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com um sinal de 25% do valor do lance vencedor. Recomendo que o investidor:

• Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Centro de São Paulo.
• Considere a possibilidade de utilizar o imóvel para locação, uma vez que a demanda por espaços comerciais na região é alta.
• Esteja preparado para arrematar o imóvel na primeira praça, onde o valor de lance é mais competitivo.

Além disso, é fundamental que o investidor verifique a situação do imóvel, incluindo a existência de débitos fiscais que totalizam R$ 1.797,13, que serão sub-rogados no produto da arrematação. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro para a aquisição do imóvel.