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Conjunto Comercial 1.187,00m² – Centro Histórico SP , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1187.56m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em São Paulo!
Este espaçoso conjunto comercial de 1.187,56 m² no Centro Histórico oferece uma localização estratégica com acesso incomparável a serviços e transporte. Ideal para empresas que buscam prestígio e visibilidade. Não perca a chance de investir em um dos endereços mais cobiçados da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 18:00
Valor: R$ 6.231.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada no Centro Histórico de imóveis Caixa em São Paulo e sua vasta área privativa de 1.187,56 m². A modalidade de 'Compra Imediata' com uma oferta mínima de R$ 6.231.740,00 sugere um valor de mercado considerável, mas que pode ser negociado.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que se trata de 'Compra Imediata', a negociação pode ocorrer a qualquer momento. No entanto, a ausência de datas de leilão tradicionais (praças) sugere uma venda direta. É crucial verificar se há um prazo para esta oferta ou se o valor é negociável.
  • Potencial de Valorização: A região central de São Paulo, especialmente o Centro Histórico, possui um alto potencial de valorização devido à sua importância cultural, econômica e à constante demanda por espaços comerciais.
  • Estratégia de Aquisição: Como a oferta é imediata, a estratégia seria entrar em contato com o leiloeiro ou a plataforma para entender a margem de negociação do valor de R$ 6.231.740,00. Caso haja flexibilidade, uma proposta abaixo do valor mínimo pode ser considerada, dependendo da urgência do vendedor.
  • Uso do Imóvel: Com 1.187,56 m², o imóvel pode ser dividido em múltiplos escritórios menores para locação, gerando um fluxo de caixa significativo. Outra opção seria a venda para uma grande empresa que busca um espaço corporativo centralizado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão. A menção de que o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra indica a necessidade de uma vistoria detalhada e um orçamento para possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Contato Imediato: Entrar em contato com a Bomvalor para obter mais detalhes sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.231.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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