Conjunto Comercial 551m² Desocupado no Centro do Rio de Janeiro
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.354.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Rio Branco, 147 - GRP 1501 a 1509, 15º Andar - Edifício Gustavo José de Mattos - Centro – Rio de Janeiro- RJ
Área:
551m²
Descrição
Este conjunto comercial, com uma área total de 551m², está localizado em uma das áreas mais movimentadas do Centro do Rio de Janeiro. Com um ano de construção de 1970, o imóvel apresenta uma estrutura robusta e bem distribuída, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e desocupado para iniciar suas atividades. A proximidade com a Estação Carioca do metrô facilita o acesso, tornando-o uma opção atrativa para negócios que dependem de fluxo constante de clientes e colaboradores. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que o comprador adquire o bem no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. Isso pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital fluminense.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 2.354.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -306.020,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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