Conjunto Comercial 577m², DESOCUPADO no Centro do Rio de Janeiro
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.305.720,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 37 – 21º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, 20090-003
Área:
577m²
Descrição
Este Conjunto Comercial de 577m², localizado no Centro do Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 577m² e um terreno de 864,73m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço multiuso em uma região valorizada e de grande movimento. O edifício foi construído em 1964 e está desocupado, o que permite uma rápida adaptação ao novo proprietário. A localização é estratégica, com fácil acesso e cercada por um grande polo comercial, o que pode garantir um fluxo constante de clientes e visitantes. Além disso, o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que facilita a aquisição do imóvel. Não perca a chance de investir em um espaço que pode ser transformado em escritórios, lojas ou qualquer outro tipo de negócio. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 4.305.720,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -559.743,60 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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