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Conjunto Comercial 86 em Vila Prudente, São Paulo - SP , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Localização Privilegiada: Este conjunto comercial está estrategicamente situado na Vila Prudente, em leilão de imóveis em São Paulo, em uma área de grande valorização comercial e com excelente conectividade. A proximidade com o Mooca Plaza Shopping oferece conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços.
Acessibilidade: A localização é um diferencial chave, com fácil acesso à Estação Vila Prudente (Linha Verde do Metrô) e à Avenida do Estado, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.
Potencial de Investimento: Ideal para empresas que buscam otimizar sua presença em São Paulo, aproveitando a infraestrutura e o dinamismo da zona leste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 365.050,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:00
Valor: R$ 164.150,00
Economia: R$ 200.900,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão de imóveis em São Paulo. A localização na Vila Prudente, com fácil acesso a vias importantes como a Avenida do Estado e o Metrô Vila Prudente, além da proximidade com o Mooca Plaza Shopping, confere um grande potencial de valorização e atratividade para locação.

Considerando que o imóvel está desocupado e é um conjunto comercial, a estratégia ideal seria focar na locação para empresas que buscam um endereço de fácil acesso e boa visibilidade. A área construída de 29,60m² privativos é adequada para escritórios de pequeno porte, consultórios ou serviços.

Análise das Praças:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça20/01/2026 11:00R$ 365.050,80-
2ª Praça06/02/2026 11:00R$ 164.150,00~55%

A segunda praça apresenta um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a o momento mais oportuno para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça é de R$ 164.150,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aquisição: Aguardar a segunda praça para realizar a compra, com o objetivo de adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Definir um lance máximo com base em estudos de mercado para imóveis comerciais na região da Vila Prudente e Mooca.
  • Reforma e Adaptação: Caso necessário, realizar pequenas reformas para adequar o espaço às necessidades de potenciais inquilinos. Focar em melhorias que agreguem valor, como pintura, iluminação e, se possível, uma pequena copa ou área de recepção.
  • Locação: Buscar ativamente inquilinos através de imobiliárias especializadas na região ou plataformas online. O foco deve ser em empresas que valorizam a localização cent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.050,80 e da 2ª praça é de R$ 164.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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