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Sala Comercial na Sé - Oportunidade Única , Sé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial na Sé é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Localizada em uma região central, a sala oferece fácil acesso a diversas linhas de transporte público, além de estar próxima a importantes pontos comerciais e serviços. A área é conhecida por sua alta circulação de pessoas, o que pode garantir um fluxo constante de clientes para o seu negócio. Com uma avaliação de R$180.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor acessível, especialmente considerando o potencial de valorização da região. O leilão está programado para iniciar em 24 de março de 2025 e se encerrará em 24 de abril de 2025. Não perca a chance de garantir um espaço estratégico para o seu negócio ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 11:30
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a localização da sala comercial na Sé, um dos bairros mais icônicos de imóveis de leilão em São Paulo. A avaliação de R$180.000,00 é bastante atrativa, e com um lance inicial de R$50.000,00, você pode garantir um excelente retorno sobre o investimento. A sala está desocupada, o que significa que você pode começar a utilizá-la imediatamente após a aquisição. Além disso, a região tem um grande potencial de valorização, especialmente com o aumento do fluxo de pessoas e a revitalização de áreas comerciais. Eu esperaria um lance na primeira praça, que é a única, e, se possível, tentaria negociar um valor abaixo da avaliação, aproveitando o incremento de R$2.000,00 para fazer lances estratégicos. É importante também considerar a comissão do leiloeiro de 6%, que deve ser incluída no cálculo do custo total do investimento. Com a sala desocupada, você pode optar por alugar o espaço ou utilizá-lo para seu próprio negócio, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Em resumo, este leilão representa uma oportunidade valiosa para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sé em São Paulo/SP. A região de Sé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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