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Conjunto Comercial Amplo com Planta Aberta no Centro do Rio de Janeiro , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilões em Rio De Janeiro!
Este conjunto comercial de 550m² na icônica Avenida Rio Branco oferece um espaço amplo e flexível, perfeito para empresas que buscam um endereço de prestígio e adaptabilidade. Com vista privilegiada e acesso facilitado, é ideal para negócios que prosperam em centros urbanos dinâmicos.
Invista em localização e potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 18:00
Valor: R$ 4.148.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada no Centro do leilões em Rio De Janeiro, uma área de grande valor comercial e histórico. A planta aberta de 550m² oferece uma flexibilidade notável para customização, permitindo que um investidor adapte o espaço às necessidades de diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos a espaços de coworking ou até mesmo clínicas e consultórios, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão é do tipo 'Compra Imediata' e que o valor inicial é de R$ 4.148.840,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região da Avenida Rio Branco. Comparar com vendas recentes e valores de aluguel pode fornecer uma base sólida para determinar o valor justo do imóvel.
  • Avaliação de Potenciais Locatários: Identificar quais tipos de empresas ou profissionais seriam os maiores interessados em alugar um espaço como este. A proximidade com centros financeiros, órgãos públicos e vias de transporte importantes é um grande atrativo.
  • Planejamento de Reforma e Adaptação: Orçar os custos de uma reforma que possa otimizar o espaço, considerando a planta aberta. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de locação.
  • Estratégia de Aquisição: Como se trata de 'Compra Imediata', o valor é fixo. Se a análise de mercado e o potencial de retorno justificarem o investimento, a aquisição deve ser feita rapidamente para garantir o imóvel antes que outro interessado o faça. É importante ter a capacidade financeira para realizar a compra ou ter um plano de financiamento bem definido, caso aplicável.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.148.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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