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Sobreloja Ocupada em Copacabana - 57m² , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Esta sobreloja localizada em Copacabana é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 57m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata. O leilão está programado para o dia 25 de agosto de 2025, com um lance mínimo de R$ 827.365,40, e um segundo leilão em 27 de agosto de 2025, com um lance mínimo de R$ 263.172,87. A localização é privilegiada, na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, uma das áreas mais icônicas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel é parte de um edifício conhecido e pode ser uma boa opção para quem busca diversificar seus investimentos em imóveis comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:30
Valor: R$ 827.365,40
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:30
Valor: R$ 263.172,87
Economia: R$ 564.192,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da sobreloja em Copacabana, especialmente considerando a localização estratégica e a possibilidade de renda imediata com o imóvel ocupado. O primeiro leilão está marcado para 25 de agosto de 2025, com um lance mínimo de R$ 827.365,40. Se o lance não for atingido, o segundo leilão ocorrerá em 27 de agosto de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 263.172,87. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço significativamente mais baixo, caso o primeiro leilão não atraia lances. Recomendo que você analise o mercado local e considere o potencial de valorização do imóvel, especialmente em uma área tão procurada como Copacabana. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que exigem quitação à vista em até 24 horas após o leilão. Considere também a possibilidade de negociar com o ocupante do imóvel para garantir uma transição suave e potencialmente aumentar o valor do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 827.365,40 e da 2ª praça é de R$ 263.172,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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