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Conjunto Comercial com 1 Vaga e 121m² , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este conjunto comercial no empreendimento "Uffizi Gallery Work" oferece uma excelente localização em imóveis Caixa em São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura completa. Com uma área total de 121,060 m², incluindo 67,680 m² de área privativa, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou salas comerciais. A vaga de garagem no subsolo, com serviço de manobrista, agrega ainda mais valor e conveniência. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial promissor em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:00
Valor: R$ 799.000,00
Economia: R$ 201.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a natureza do empreendimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 12/12/2025 às 14:00 e Fechamento em 19/12/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 1.000.000,00. Dado o valor de avaliação de R$ 1.000.000,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em não arriscar a concorrência em praças posteriores. A contagem regressiva para o fechamento da 1ª praça indica que ainda há tempo para planejar uma oferta.
  • 2ª Praça: Abertura em 19/12/2025 às 14:01 e Fechamento em 19/01/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 799.000,00, representando um desconto de 20% em relação à avaliação. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um valor de aquisição menor, com um risco moderado de concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a primeira praça coincide com o valor de avaliação, a estratégia mais segura seria monitorar a 1ª praça. Se não houver lances significativos ou se o lance atual permanecer próximo ao mínimo, pode-se considerar uma oferta nesse período. No entanto, para maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça oferece um desconto considerável, tornando-a uma opção mais agressiva e potencialmente mais lucrativa.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances em tempo real. Se o valor se mantiver próximo a R$ 1.000.000,00, avaliar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição, se o capital permitir e a margem de lucro esperada for atingida.

2. Foco na 2ª Praça: Se a 1ª praça não for vantajosa ou se o objetivo for maximizar o desconto, concentrar os esforço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 799.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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