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Conjunto Comercial com 1 Vaga em São Paulo - Alto de Pinheiros , Alto De Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Alto de Pinheiros!
Este conjunto comercial de 48.10m² privativos oferece um espaço ideal para o seu negócio prosperar em um dos bairros mais nobres de leilão em São Paulo. Localizado no 6º andar do Condomínio Vita Corá Comercial, você desfrutará de um ambiente de trabalho tranquilo e com fácil acesso à Marginal Pinheiros.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada com alto padrão.
  • Ambiente sereno e arborizado.
  • Fácil acesso a vias importantes.
  • Proximidade a lojas de decoração e restaurantes gourmet.

Invista em um endereço que transmite credibilidade e bem-estar para seus colaboradores e clientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 889.805,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 12:00
Valor: R$ 444.902,97
Economia: R$ 444.902,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Conjunto Comercial nº 608 em Alto De Pinheiros

Este imóvel, com área privativa de 48.10m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização nobre em Alto de Pinheiros, leilão em São Paulo. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Análise das Praças e Lances:
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$889.805,93. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível e que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência. A ausência de licitantes registrados até o momento sugere uma oportunidade de arrematação direta neste primeiro momento.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$444.902,97. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à primeira. É uma opção atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, mesmo que isso implique em um leilão com maior número de interessados. A expectativa é que o valor final fique próximo a este lance inicial, ou ligeiramente acima, dependendo da demanda.
Plano de Ação Sugerido:

Para o Investidor Conservador:
Aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$444.902,97 oferece um ponto de entrada com um desconto considerável. Monitorar atentamente os lances nos dias que antecedem o encerramento da 2ª praça para definir um teto de investimento. O objetivo seria arrematar o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro segura após eventuais reformas e custos de transação.

Para o Investidor Agressivo/Especulador:
Considerar a 1ª praça se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a disputa acirrada da 2ª praça. No entanto, a estratégia mais co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 889.805,93 e da 2ª praça é de R$ 444.902,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto De Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Alto De Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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