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Conjunto Comercial com 3 Vagas em São Paulo/SP - Cidade Monções , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em um conjunto comercial estratégico na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, um dos principais eixos empresariais de leilões em São Paulo.
Este imóvel oferece 3 vagas de garagem e uma área útil de 97,59 m², ideal para escritórios, consultórios ou salas comerciais de alto padrão.
A localização privilegiada na Cidade Monções, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa, garante visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a economia de até 50% no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 592.000,00
Economia: R$ 591.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em leilões em São Paulo, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização premium e com potencial de valorização. A Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini é um polo empresarial consolidado, o que garante alta demanda por espaços comerciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Conjunto Comercial
  • Localização: Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1140, São Paulo/SP (Cidade Monções)
  • Área Útil: 97,59 m²
  • Área Total: 242,456 m²
  • Vagas de Garagem: 3
  • Leilão: judicial

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial da primeira praça é de R$ 1.183.000,00, enquanto o da segunda praça é de R$ 592.000,00, representando uma economia de 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Caso haja lances significativos na primeira praça que se aproximem do valor da segunda, pode ser interessante considerar uma oferta antecipada, dependendo da sua estratégia de capital e do perfil de risco.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar na segunda. O lance inicial de R$ 592.000,00 é um ponto de partida. É crucial definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada (comparativos de imóveis similares na região) e no seu retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  3. Análise de Mercado e Potencial de Rentabilidade: Pesquisar o valor de aluguel de conjuntos comerciais similares na região da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini. Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 592.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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